Investujte do Nehnuteľností

Orientačná prehliadka nehnuteľností v Dubaji 

• Získajte hlboké poznatky: Naučte sa krok za krokom, ako nakupovať off-plan nehnuteľnosti v Dubaji, vrátane právnych požiadaviek, splátkových plánov a aktuálnych trhových trendov.
• Navštívte popredných developerov: Preskúmajte kancelárie a projekty najprestížnejších dubajských developerov a získajte priamy pohľad na najvyhľadávanejšie investičné príležitosti v oblasti nehnuteľností.
• Orientácia na trhu: Získajte cenné znalosti o trhu prostredníctvom podrobného prehľadu dubajskej realitnej scény, trendov a najatraktívnejších investičných lokalít.
• Konzultácie s odborníkmi: Využite personalizovanú konzultáciu na zodpovedanie vašich otázok a prispôsobenie možností nehnuteľností podľa vašich preferencií a investičných cieľov.
• Pohodlný celodenný zážitok: Užívajte si bezproblémovú celodennú prehliadku s vyzdvihnutím a odvozom, ktorá zabezpečí pohodlný a bezstresový priebeh.

Vydajte sa na prehliadku nehnuteľností v Dubaji, aby ste mohli robiť informované rozhodnutia a preskúmať výnimočné investičné príležitosti na jednom z najdynamickejších realitných trhov sveta.

História, trh a trendy realitného sektora v Dubaji

Cesta dubajského realitného trhu sa začala v 90. rokoch, keď prelomové politiky umožnili cudzincom prenajímať nehnuteľnosti na dlhé obdobia. Významný zlom nastal v roku 2002, keď bolo zahraničným investorom umožnené vlastniť nehnuteľnosti v režime freehold, čo premenilo Dubaj na globálne investičné centrum. Ikonické projekty ako Palm Jumeirah, Burj Khalifa a Downtown Dubai upevnili povesť mesta ako symbolu luxusu a inovácií.

Dnes je trh v Dubaji charakteristický rýchlym rastom, pričom dopyt je zameraný na luxusné rezidenčné, komerčné a multifunkčné projekty. Medzi aktuálne trendy patria udržateľné, technologicky vyspelé stavby a bývanie orientované na komunitu. Dubaj tak naďalej napreduje ako vyhľadávaná destinácia pre realitných investorov z celého sveta.

Sprievodca nákupom off-plan nehnuteľnosti v Dubaji

Dubajský realitný trh je vzrušujúcim dobrodružstvom s množstvom príležitostí. Pre kupujúcich je prvým krokom výber typu nehnuteľnosti – či už rezidenčnej, komerčnej alebo off-plan – a rozhodnutie medzi možnosťami freehold (plné vlastníctvo) a leasehold (dlhodobý prenájom). Spolupráca s registrovaným realitným agentom môže proces zjednodušiť a poskytnúť cenné poznatky o trhu. Po výbere nehnuteľnosti sa podpisuje predajná zmluva a platí záloha, čo vedie k registrácii nehnuteľnosti na Dubai Land Department (DLD). Pre predávajúcich je kľúčové stanoviť konkurenčnú cenu, vykonať hodnotenie nehnuteľnosti a pripraviť potrebné dokumenty vrátane listu vlastníctva. Po nájdení kupujúceho je potrebné získať potvrdenie o bez námietkach (No Objection Certificate – NOC) od developera, čo umožní dokončenie predaja prostredníctvom DLD. S vhodným poradenstvom môže byť kúpa alebo predaj nehnuteľnosti v Dubaji jednoduchý a výnosný proces.

Najzaujímavejšie off-plan projekty 2024/2025

Realitný trh v Dubaji očarí v rokoch 2024 a 2025 prelomovými off-plan projektmi, ktoré redefinujú luxusné bývanie a inovatívne prístupy. Medzi najočakávanejšie patrí Dubai Islands, pobrežný projekt spoločnosti Nakheel, ktorý ponúka bezkonkurenčný pobrežný životný štýl s rezortmi, rezidenciami a rekreačnými atrakciami. The Heart of Europe si naďalej získava pozornosť vďaka klimaticky kontrolovaným uliciam, plávajúcim vilám a špičkovej pohostinnosti, ktoré stelesňujú ambiciózne vízie Dubaja. Ďalším výnimočným projektom je Burj Binghatti Jacob & Co Residences, ktorá má byť najvyššou rezidenčnou vežou na svete, spájajúcou luxus s ohromujúcim dizajnom.Projekt The Oasis od spoločnosti Emaar predstavuje pokojnú komunitu orientovanú na prírodu, s vodnými lagúnami a luxusnými vilami. Tieto vizionárske projekty oslovujú nielen milovníkov luxusu, ale aj investorov, pričom sľubujú nielen výnimočné životné zážitky, ale aj vysoký potenciál rastu na jednom z najdynamickejších realitných trhov sveta.

Dubaj plán 2040

Dubajská Vízia 2040 Urban Master Plan je ambiciózny plán, ktorý má za cieľ premeniť mesto na najžiadanejšiu destináciu na svete pre život, prácu a turizmus. Tento plán kladie dôraz na udržateľný mestský rozvoj, zlepšovanie kvality života pre obyvateľov i návštevníkov a zároveň vyvažuje ekonomický rast s ochranou životného prostredia. Do roku 2040 plánuje Dubaj rozšíriť zelené plochy a rekreačné zóny, pričom 60 % územia mesta bude vyhradených pre prírodné rezervácie a verejné priestory. Súčasťou plánu je aj zvýšenie dostupnosti bývania a pracovných príležitostí v blízkosti dopravných uzlov, podpora pešej mobility a znižovanie závislosti na súkromných vozidlách. Vízia 2040 tiež zahŕňa zdvojnásobenie dĺžky pláží, zlepšenie mestskej infraštruktúry a ďalšiu diverzifikáciu ekonomiky s dôrazom na inovácie, vzdelávanie a zdravotníctvo. Tento progresívny plán posilňuje pozíciu Dubaja ako globálneho lídra v oblasti inteligentných miest a udržateľného mestského plánovania, čím zabezpečuje jeho odolnosť a atraktivitu pre budúce generácie.